従来ややもすると軽視されがちであったビル管理に関し、資産（財産）管理の観点に立った新しい管理システムの構築をご提案しています。
現状の管理システムを見直し質の向上とコストの削減を実現するシステムが、多くのビル経営者からご採用いただき、競争力のアップと経営改善に役立ったと評価を頂いております。
このシステムが、ビルの競争力向上と経営改善に貢献できるものと確信しております。
サービス導入事例
貴社の建物・設備を、ハ−ド/ソフト両面にわたり総合的に調査・分析を行い、利用する方々にとって快適な空間を提供するため、また利益を生むための最適な管理方法を確立するため、具体的な改善の立案と実行を支援するプログラムです。
現状分析
管理リスク診断報告書の作成
管理項目の点検、費用対効果の確認
改善立案
報告書とヒヤリングに基き、具体的な改善の立案を行ないます。
プロパティアナライズ
事務的プロパティアナライズ |
業務的プロパティアナライズ |
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貴社の施設が快適であり続けるためには、施設・付帯設備等の管理だけでは不十分です。施設運営管理の質・内容を大きく左右する「管理委託契約書・仕様書・見積書」等の内容が貴社にとって…
不利な内容になっていないか！ 仕様等に不明な点がないか！
…などの確認を行います。 |
施設の経年劣化や施工不良の状況、管理の状況などについて、詳細な調査報告書をまとめます。また、様々な管理項目について…
ムリ・ムダ・ムラはないか！ 不足している管理項目はないか！ 過剰なサ−ビスはないか！ 重複したサ−ビスはないか！ 調査上の問題について報告がなされているか！ 調査上の問題について問題提起・協議・改善がなされているか！
…などの確認を行います。 |
導入のメリット
施設管理に隠れている様々なムリ・ムラ・ムダを発見し解消できる
施設管理の改善が、サービス全体の質の向上に繋がる
様々なリスクの軽減に繋がる
特別な投資が必要ない
即効かつ長期的に効果が得られる
長期的な修繕計画が立てられる
資産価値の劣化を防げる